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事業者向けリノベーション
R不動産のリノベーション|事業者向けリノベーション

R不動産では、空間デザインを通して、物件の運営を最適解へと導くお手伝いをします。多くの仲介経験から得られた、借り手のニーズの感覚。それを最適なコストで、建築デザインへと落し込む提案ができるのが、私たちの強みです。「どんな人に、どんな魅力を届けるのか」ということを第一に考えたデザインで、競争力の高い物件をつくっていきます。

代表的なご要望とリノベーション事例

よくいただくお問い合わせやご要望と、今まで手掛けてきた事例の一部をご紹介します。

建物一棟をリノベーションしたい

市場ニーズの分析により、建物に最適な用途やデザインを割り出し、投資コストの最適化を加味した設計を提案します。必要に応じて耐震補強も設計に盛り込みます。

リノベーション事例
  • 事例1
    江戸町104

    神戸市の中心部のオフィス街・旧居留地でのオフィスビルのリノベーション事例。ビルエントランス外装と共用部の内装の設計監修を行いました。旧居留地らしさを意識したデザインを採用、ビルの稼働率アップに貢献しました。

  • 事例2
    翠明荘

    木造賃貸マンションをオフィスにリノベーション。木造躯体を剥き出しにして、シンプルで小さなオフィスに改修しました。入居者ゼロの建物が収益を生み出す物件に変化しました。

不動産を相続予定だが、どうすればよいか?

相続税や融資の方針を含めて、ふさわしい不動産活用をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

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古い建物で改修が必要だが、改装投資のリスクを取りたくない

一棟または区分でオーナー様から弊社が賃借(マスターリース契約)し、改装費用を負担して物件を運用することも可能です。

リノベーション事例
  • 事例3
    KITANOMAD

    神戸市北野エリアに位置するシェアオフィス。主に関東方面から移住フリーランサーのためのシェアオフィスとして、当社にてマスターリースし、運営を行っています。

改修すべきか、それとも建替えるべきか判断できない

考えうる可能性に対して、事業収支のシミュレーションを行い、ふさわしいシナリオをご提案します。

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サービスフロー
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体制について
  • 企画・コンサルティング、および設計業務は、神戸R不動産の運営会社である有限会社Lusieが行います。
  • 工事は、有限会社Lusieまたは提携施工会社が責任を持って行います。
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