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住宅 オフィス 店舗・その他

異国情緒に魅せられて

価 格
5,780万円
面 積

126.50㎡(建物)
93.58㎡(敷地)

所在地
神戸市中央区中山手通
交 通
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩6分/JR東海道本線「元町」駅 徒歩10分/JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩15分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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カフェのようなストライプの日除けシェードと、白壁が印象的な欧風の外観
【価格が下がりました!】

路地裏に佇む愛らしい白壁の戸建。アンティークの建具やストライプの日除けシェードが異国情緒を漂わせます。

ダイニングキッチンから緑を望む小さな庭に、ルーフバルコニーもあり、元町や三宮から徒歩圏内でありながら戸建ならではの魅力がぎゅっと詰まった物件です。

室内は無垢フローリングに、カラフルでありながらもモダンで質感の良い塗装仕上げの空間が広がります。色合いとコントラストが絶妙で、センスの良さを感じます。まるで海外映画で見た住宅のようで、こんなところに暮らせたら毎日心躍りそうです。ただ、人によってはもう少し落ち着きを求める方は、壁を白く塗装するとより洗練された雰囲気になりそうです。

間取りはユニークで、1階には車の駐車が可能な土間があり、その奥にコンパクトなダイニングキッチンと水回り。猫足バスタブのバスルームは海外仕様です。2階には洋室が3部屋と、3階にはさらにもう一室があります。キッチンからは少し離れていますが、この部屋をリビング代わりに使用するのも良さそうです。事務所やアトリエ、読書部屋としても最適で、良好な日当たりと眺めが居心地を良くし、作業も捗りそうです。隣接するルーフバルコニーでは、テラス席を置いてお茶を楽しんだり、ちょっとした家庭菜園も楽しめます。

開き窓や造作棚、アンティークの木製建具や真鍮のノブなど、日本の一般的な住宅とは異なるこだわりが感じられます。使用感がありますので、壁の塗装など一部メンテナンスは必要かもしれません。

築16年と、R不動産で扱う物件の中では比較的新しい物件。今後、時を経てさらに美しさを増していきそうです。

人気のあるこうべ小学校区に位置し、ファミリーでも快適に暮らせる広さと間取り。また、アンティーク家具やデザイン家具まで、どんなインテリアにもマッチする内装です。好きなインテリアに囲まれて、家族団欒で過ごす姿が思い浮かびました。土間を改修して店舗兼住居として利用するのもオススメです。

細い路地の閑静な住宅街でありながら、便利な立地で元町や三宮も徒歩圏内。周辺にはコープも近く、飲食店も充実しており、生活に便利な環境が整っています。

ぜひこの魅力あふれる空間で、心温まる新生活を実現させてください。

※ローン月々返済額:155,893円〜
(5,980万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.525% の場合)
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価格
5,780万円
建物面積
126.50㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
神戸市中央区中山手通
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩6分/JR東海道本線「元町」駅 徒歩10分/JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩15分
建物構造
木造 3階建て
所在階
築年
2008年
土地権利
所有権
敷地面積
93.58㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建蔽率/
容積率
60%/160%
その他費用
設備
公営水道/都市ガス/公共下水
備考
ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/1F:46.63㎡、2F:46.63㎡、3F:33.24㎡/接面道路:東側私道(42条2項)、接面6.20m、幅員4.00m/セットバック済/私道負担:12.36m²/第5種高度地区/準防火地域/中央駐車場整備地区/眺望景観形成地域/新耐震基準(住宅ローン控除、登録免許税・不動産取得税の減税適用可)/校区:こうべ小学校、生田中学校/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり(車庫1台)/住居兼事務所可/1階・路面/飲食店可
取引態様
媒介
情報修正日時:
情報更新予定日:2024年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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