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住宅

関帝廟とモダン住宅

価 格
3,980万円(税込)
面 積

98.84㎡(建物)
50.59㎡(敷地)

所在地
神戸市中央区中山手通
交 通
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩8分/JR東海道本線「元町」駅 徒歩14分/阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅 徒歩8分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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煉瓦タイル張りのデザイナーズテラスハウス(2戸1の左側が本物件)
築約30年のデザイナーズ連棟住宅が、自然素材を使用したリノベーションにより生まれ変わりました。煉瓦タイルやアイアンの手すり、スチールドアなど、質感の良い素材を活かしつつ、無垢フローリングや一部を漆喰、木製建具などを用いて、さらに魅力的な空間に仕上げています。

バルコニーからは、関帝廟の異国情緒あふれる景色が楽しめます。内外装のデザインも素晴らしいですが、個人的にはこの景色が一押し。取材時には寺のお祭りが開催され、多くの華僑の方々で賑わっていました。

4階建の間取りは3SLDK。1階のフリースペースと2、3、4階の居住スペースは独立しており、外から見ると倉庫のように見える駐車場奥のドアを開けると、隠れ部屋のようなフリースペースが現れました。趣味部屋や、自宅でサロンを開きたい方などにも最適かもしれません。窓からは庭の緑が見え、落ち着いた空間が広がります。隣にはトイレも完備しています。

居住スペースはLDKや洋室ともに比較的コンパクトな印象ですが、部屋数が多く、家族で快適に暮らしていただけそうです。水回りも新設されており、清潔感があります。

周辺には、人気の洋食屋や町中華、元レトロ喫茶のカフェ、スイーツ店など、素敵なお店が点在しています。また、すぐ北側には大きな病院もあり、街から近くて便利な立地ながら、閑静な住宅街です。

素材にこだわったデザイン住宅で、異国の雰囲気を日常に取り入れた神戸らしい暮らしを始めてみませんか。

※ローン月々返済額:105,528円〜
(3,980万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.625%の場合)
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価格
3,980万円(税込)
建物面積
98.84㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
神戸市中央区中山手通
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩8分/JR東海道本線「元町」駅 徒歩14分/阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅 徒歩8分
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階
築年
1991年
土地権利
所有権
敷地面積
50.59㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建蔽率/
容積率
60%/160%
その他費用
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
備考
ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/連棟住宅(2戸1)のうち1戸です(北側)/令和5年12月リノベーション竣工(床無垢フローリング(1F:フリースペース、2F:洋室・廊下、3F:LDK、4F:洋室×2)、間取り変更(2F和室→洋室・3F東側洋室を拡張・玄関収納撤去後ニッチ設置)、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調(1・2・4F)、洗濯パン新調 、洗濯水栓新調 、CF張り替え(洗面室・各トイレ) 、トイレ上部収納新設(4F) 、コンセント・スイッチプレート・ダウンライト交換(洋室×3・1Fフリースペース・LDK・廊下)、建具新調(2F:廊下収納・4F:洋室×2) 、階段手すり塗装・階段床フロアタイル貼り(2・3・4F) 、窓枠交換・網戸貼り替え(LDK・洋室×3・1F:フリースペース) 、バルコニー防水工事(2・3・4F) 、ハウスクリーニング(全面) etc...)/1F:24.71㎡、2F:24.71㎡、3F:24.71㎡、4F:24.71㎡/建物面積のうち、1F:約6.13㎡は車庫部分となります/令和6年度固定資産税・都市計画税:年額125,600円/新耐震基準(住宅ローン控除、登録免許税・不動産取得税の減税適用可)/準防火地域/高度地区(第5種)/校区:山の手小学校、神戸生田中学校/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり(1台分、車種制限あり、高さ:約1,830mm、幅:約3,050mm、奥行:3,800mm)
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年8月23日
情報更新予定日:2024年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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