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住宅

ヘリンボーンとネコ日和

価 格
1,990万円
面 積

84.74㎡

所在地
宝塚市すみれガ丘
交 通
JR福知山線「宝塚」駅 バス9分 「すみれガ丘二丁目」バス停 徒歩2分
管理費
6,530円
修繕積立金
10,070円
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オープンキッチンのLDK
【価格改定】
桜の木が彩る窓辺では、気持ちよさそうに日向ぼっこをする猫の姿が。
オーナーさんと、一緒に出迎えてくれた2匹の猫ちゃんの暮らしを垣間見て、人にとっても猫にとっても居心地のいい家なんだなと感じました。

ここは丘の上にそびえ立つマンションの一角。
「La Vista」=「眺望」という言葉を冠するこのマンションは、本物件のある1階からでも開けた景色を望むことができます。

間取りは広々としたリビングダイニングキッチンと、その脇の4畳半の和室に繋がります。そして寝室が一部屋というシンプルな造り。

内装は全面的にリノベーションされており、建具や細かなパーツまでこだわりを感じます。特にリビングのヘリンボーン状に敷かれた無垢床がチャームポイント◎
あえて配管を剥き出しにされた天井から観葉植物を吊るすアイディアはぜひ真似したい。

シンプルながら質感の良い内装なので、いろいろなテイストのインテリアに合わせやすいのではないでしょうか。

マンションエントランスからも近い1階のお部屋なので、老後も見据えてゆったりとひとり・ふたり暮らし、なんて方にはピッタリです。ペットの飼育も可能なため、猫ちゃんやワンちゃんとの暮らしにもおすすめ。

このような立地なのでアクセスを懸念される方もいらっしゃるかと思いますが、実は交通の便も良好なんです。
マンションからすぐのバス停から阪急・JR「宝塚」駅まではバスで10分前後で、本数が多いので長く待たされることもありません。そして「宝塚」駅から大阪、三宮へは40分ほどで、どちらの方面へも通勤可能です。

マンションから歩いて5分行くとコープミニや郵便局、クリニックなどがあり、必要最小限の生活に欠かせない施設も揃っています。

周辺は美しい街路樹が並び、隣には広い公園も。そんな環境なので散歩をするのも気持ちいいだろうな。都市部とは程良い距離を保ちながら、自然に囲まれて穏やかに暮らせそうです。

※居住中物件につき、ご案内は事前に日程調整が必要となります。
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価格
1,990万円
専有面積
84.74㎡
管理費
6,530円
修繕積立金
10,070円
所在地
宝塚市すみれガ丘
交通
JR福知山線「宝塚」駅 バス9分 「すみれガ丘二丁目」バス停 徒歩2分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付き 15階建て
所在階
1階
築年
1991年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%・200%
その他費用
設備
電気/都市ガス/上・下水道/オートロック/宅配ボックス
備考
ペット可(規約による制限(サイズ、頭数等)あり)/地目:宅地/分譲会社:宝塚開発株式会社/施工会社:株式会社長谷工コーポレーション/管理会社:株式会社長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:243戸/現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車場あり:月額7,500円〜10,000円/専有面積(登記簿):80.17㎡/管理費のうち施設管理費1,270円は2024年10月度〜2025年9月度まで徴収一時停止/犬・猫の飼育者はペットクラブ加入要(ペット登録料:500円/年)/駐車場空き状況都度確認要/売主契約不適合責任免責/ 現状有姿取引/公簿取引/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年11月7日
情報更新予定日:2024年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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