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住宅

木と緑をはぐくむ家

価 格
4,500万円(税込)
面 積

98.99㎡

所在地
伊丹市稲野町
交 通
阪急電鉄伊丹線「稲野」駅 徒歩3分/JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩11分
管理費
20,000円
修繕積立金
なし
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レトロマンションをこれでもかと木質化
扉を開けると、玄関内に設けられた花壇の緑がお出迎え。そして無垢の木がふんだんに使われた室内へと誘われます。

今回ご紹介する物件は、こだわりの自然素材を使ってその土地の風土にあった家づくりを得意とされている工務店さんによるリノベーション物件。
普段は新築の一戸建てを建てられることが多いのですが、今回はマンションリノベーションに挑戦されました。

マンションといっても、この住戸はメゾネット(2階建)の角部屋。家庭菜園のできる専用庭に駐車スペースもあるので、ほとんど戸建住宅のような特殊な造りです。

レトロマンションならではの意匠的なモチーフから着想を得て、お部屋の至る所にアールを意識したデザインがされています。
照明やドアノブなどの細部はもちろん、部屋の間取りも曲線でゆるやかにつながるよう計画されています。

もともと木材にこだわる工務店さんなのですが、今回は神戸市の街路樹や間伐材を使って、「素材の地産地消」がもうひとつのテーマとしてつくられました。

螺旋階段から2階のセカンドリビングは、床も壁もカーペットという独特の個性と柔らかさのある空間に。
セカンドリビング+2部屋または3部屋にゆるやかに仕切れる可変性のある設計となっています。

デザイン性は言わずもがなですが、レトロマンションで気になる水回り等の設備も全て新調され、床下エアコンを設置するなど生活の利便性・快適性もばっちり。

お庭もあるので、ハーブガーデンにしたり野菜を育てたりするのも楽しそう。

庭や家の中の植栽はもちろん、内装材として使われる自然素材も、時が経つほどに味わいが増していくお家ではないでしょうか。
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価格
4,500万円(税込)
専有面積
98.99㎡
管理費
20,000円
修繕積立金
なし
所在地
伊丹市稲野町
交通
阪急電鉄伊丹線「稲野」駅 徒歩3分/JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩11分
建物構造
鉄筋コンクリート造 2階建て
所在階
1,2階
築年
1974年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
50%/100%
その他費用
専用庭使用料:4,545円
設備
電気/都市ガス/上・下水道/キッチン/風呂/トイレ/専用庭
備考
ペット不可/地目:宅地/分譲会社:日生不動産株式会社/施工会社:株式会社高橋組/管理形態:自主管理/総戸数:5戸/現況:空室/引渡時期:相談/土地面積:492.92㎡(うち持分9899/43582)/管理費、修繕積立金の分離徴収なし/南・東・北の三方角部屋/現状有姿取引/公簿取引/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり(1台(無料))/住居兼事務所可/1階・路面
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年11月8日
情報更新予定日:2024年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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