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住宅

自然とクリエイティブ

賃 料
28万5,000円
面 積

188.81㎡

所在地
西宮市鷲林寺
交 通
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅 バス16分 「鷲林寺」バス停 徒歩4分
管理費
15,000円
敷 金
2ヶ月
礼 金
500,000円
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庭の植栽とコンクリートの外観
【1月末退去→2月中旬以降で引渡相談可】
ここ鷲林寺エリアは、六甲山系に囲まれ、田畑が広がっている自然豊かな町。そんな中に、コンクリートの美しい建物が凛と佇んでいます。
かっこよく洗練されていて、でも威圧感はない。外構の植栽や周辺の田畑の有機的な景色と見事に調和しています。

それもそのはず、建築家であるオーナーが自邸として設計された建物なんです。

素材や間取り、ディテールに至るまで、暮らしを豊かにするためのこだわりを感じざるを得ません。
玄関を抜けるとまずラウンジのようなホールと和室。そこから中庭、2階への階段、踊り場テラスの抜け感がたまらない…。

大きな吹き抜けのあるリビングは庭に面していて、緑を愛でながら寛げる空間です。庭には池とウッドデッキもあり。こういった外部空間の充実と内部とのつながりの設計によって、生活の豊かさが生まれるんだろうなあ、とつくづく思います。

建物前の庭には、ブルーベリーやいちじく、柿、ぐみ、梅といった様々な種類の果樹が植えられています。前庭の剪定はオーナーが時期を見て手配されるのでありがたい。
さらに庭の木のおかげで、夏でも冷房不要な時期があり涼しく過ごせるのだとか。

間取り図には載っていませんが、前庭から西側には200坪近い広場もあり、現入居者の方はお子さん用のブランコを置かれているそうです。公園が自宅にあるようなものですね。

自然に囲まれ、建物そのものも洗練された空間で過ごしていれば、おのずと創造性のある思考やアイディアが生まれそう。

例えば、デザイナーやアーティストの方が住みながらアトリエのように使うといったイメージがぱっと思い浮かびます。在宅ワークがほとんど、という形にもおすすめです。

ちょっと仕事が煮詰まってきたら、ふと外の景色を眺めたりウッドデッキで一服したり、庭で家庭菜園を楽しんだり…。夜は宝塚市街地の夜景も綺麗なのだそう。
近所にある人気のコーヒーロースタリーへ行ったり甲山周辺を散策するのもよさそうです。

身を置く環境を変えることで、自然とクリエイティブな生活へ向かっていくかもしれません。

※掲載写真は竣工時に撮影したもので、現況とは異なります。
※現在はバルコニーや階段手すりに木の落下防止が取り付けられています。
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賃料
28万5,000円
専有面積
188.81㎡
敷金
2ヶ月
礼金
500,000円
償却
なし
管理費
15,000円
所在地
西宮市鷲林寺
交通
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅 バス16分 「鷲林寺」バス停 徒歩4分
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 2階建て
所在階
築年
1998年
設備
プロパンガス/電気/公営水道/給湯/システムキッチン/バス・トイレ別/エアコン/電気温水式床暖房(和室を除く1階全て)/24時間風呂/ユーティリティに室内物干(電動)/業務用食洗機(残置物)
備考
ペット相談可(猫、危険になる可能性のある生き物は不可)/定期借家契約(期間:8年/再契約:相談)/募集戸数:1戸/【短期違約金】1年未満で退去の場合:違約金2ヶ月、2年未満で退去の場合:違約金1ヶ月/借主からの退去前通知は2ヶ月前まで/駐車場あり(複数台駐車可能)/楽器使用相談可/保証会社契約要/仲介手数料要(成約賃料1ヶ月分相当額+消費税10%)/バイク置場あり/駐車場あり/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年11月15日
情報更新予定日:2024年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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