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住宅

海を眺めて暮らす、という日常

価 格
2,850万円
面 積

73.35㎡

所在地
明石市中崎
交 通
山陽電鉄本線「人丸前」駅 徒歩7分/JR山陽本線「明石」駅 徒歩19分
管理費
7,000円
修繕積立金
14,670円
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島と海と橋がドーン
「この景色が日常になったら、どうなるんだろう?」当物件のバルコニーに立ったとき、真っ先にそう思った。視界いっぱいに広がるのは、明石海峡大橋と淡路島、そして海。眼下に広がる大蔵海岸公園。芝生の向こうで波が寄せては返し、橋の向こうを船が静かに通っていく。時間が止まったような感覚になる、そんな眺め。


海沿いに建つRC造のマンションで築年数はそれなりですが室内はフルリフォーム済み。間取りは使いやすい3LDKです。キッチン、浴室、洗面台などの水回りも一新されていて、すぐにでも快適に暮らし始められます。


この部屋の主役はなんといっても眺望。10階の高さから見渡す景色は大迫力。「絵画」や「映像」とは別ものだなぁと改めて思いました。朝は東から日が昇り、昼は青い空と海がひとつにつながり、夕方には橋が赤く染まり、夜にはライトアップがきらめく。そしてその下にはゆるやかな緑と芝生の大蔵海岸公園。子どもたちの声やランナーの足音、犬と散歩する人の笑い声。この場所は“海辺の静けさ”だけではなく、“街の暮らしの延長線上”として存在しているような気がします。


場所は明石駅から徒歩圏内。山陽電鉄・JRの2線が使え、神戸までは電車で約30〜40分。通勤や通学にも十分な距離感だし、休みの日には大阪や神戸で街を楽しむこともできる。でも、帰ってくる場所は海のそば。そのギャップが実はとても贅沢なんじゃないかと思います。ご注意点として現在、敷地内駐車場の空きが無いため近隣確保になります。


明石といえば、魚の棚(うおんたな)商店街や明石焼きなど、港町ならではの食文化が根づいているエリア。駅前には地元食材を扱う飲食店があり、少し足を延ばせば漁港の新鮮な魚介が手に入る。昼から老舗の立ち飲み屋を巡るのも楽しいですよ。「暮らすように遊ぶ」ではなく、「遊ぶように暮らす」町、それが明石かもしれない。


海辺に住むというと、どこか特別な暮らしに感じるかもしれない。でもこの部屋はそんな「特別」を毎日の中にすっと溶け込ませてくれる。決して派手ではないけれどふとした瞬間に、「ああ、これでよかったな」と思えるような場所。次の暮らしを考えている人は、ぜひ一度この部屋に立って海と風を感じてみてください。あなたの日常が、少しだけ広くやわらかく、変わっていくかもしれません。

--
※ローン月々返済額:約102,000円(管理費、修繕積立金込)〜
(2,850万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利1%の場合)
--


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価格
2,850万円
専有面積
73.35㎡
管理費
7,000円
修繕積立金
14,670円
所在地
明石市中崎
交通
山陽電鉄本線「人丸前」駅 徒歩7分/JR山陽本線「明石」駅 徒歩19分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て
所在階
10階
築年
1980年
土地権利
所有権
面積
6,556.79㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
電気/都市ガス/上下水/エレベーター/敷地内駐車場:空無し(月額21,000円)
備考
ペット不可/施工会社:東急建設株式会社/管理会社:日本住宅管理株式会社/管理形態:全部委託/日勤/総戸数:224戸/バルコニー面積:8.97㎡/現況:空室/引渡時期:相談/令和6年12月リフォーム完了(システムキッチン新調、ジステムバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器新調、建具新調、クローゼット新設、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、CF張替え、など)/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月6日
情報更新予定日:2025年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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