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住宅

菜園とスモールハウス

価 格
815万円
面 積

19.36㎡(建物)
165.28㎡(敷地)

所在地
神戸市垂水区塩屋台
交 通
JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩18分/山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩18分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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小さな平屋と、家庭菜園にちょうど良い広さの畑
街に住みながら、週末は自分の畑で土いじり。そんな、ロシアのダーチャやドイツのクラインガルテンのように、農のある暮らしに憧れます。この物件なら、街にいながらそんな暮らしが実現できそうです。

場所は、塩屋の山手にある住宅街「塩屋台」。敷地には家庭菜園を楽しむには十分な広さの畑が広がっています。
第一種低層住居専用地域のため、店舗などの事業利用は難しいですが、アトリエや作業場としての活用もアリかもしれません。週末のセカンドハウスとしてはもちろん、かなりコンパクトなプレハブ住宅なので、必要最小限のものとともに、一人でミニマルに暮らしてみるのも楽しそう。

プレハブの平屋は、単なる菜園の倉庫にしてしまうには惜しい、愛らしい佇まい。全面改装が必要で、水回りもすべてやり替えが必要ですが、レトロな木製建具など、手を入れれば趣のある素敵な空間になりそうです。

さらに、掘り込み車庫付き。ハイルーフ車は厳しいものの、車やバイクを停めておけるのは嬉しいポイント。最寄りの塩屋駅からは坂道を歩きますが、公園や塩屋大池を抜ける道のりは、緑の風を感じながら歩けば、ちょっとした散策気分に。近くには旗振山の登山口もあり、畑だけでなく週末には自然の中でハイキングを楽しむのも良さそうです。

街と自然、どちらもそばにある暮らし。ここで、菜園ライフをはじめてみませんか?
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価格
815万円
建物面積
19.36㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
神戸市垂水区塩屋台
交通
JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩18分/山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩18分
建物構造
軽量鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板交葺
所在階
築年
1965年
土地権利
所有権
敷地面積
165.28㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
50%/100%
その他費用
設備
電気/上下水道
備考
ペット可/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/公簿取引/売主契約不適合責任免責/境界非明示取引/都市ガスの引き込みなし/車庫:21.96㎡(高さ:約2,200mm、幅:約3,570mm)/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり
取引態様
媒介
情報修正日時:
情報更新予定日:2025年4月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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