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住宅

古屋へと誘うアプローチ

価 格
1,000万円(税込)
面 積

661.15㎡(土地)

所在地
神戸市長田区丸山町
交 通
JR神戸線「神戸」駅 バス40分 「丸山町3丁目」バス停 徒歩2分/神戸電鉄有馬線「丸山」駅 徒歩12分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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小高い丘の上に立つ小屋
小高い丘の上の古屋へと続く石段のアプローチ。ちょっと違う世界へと導いてくれそうな風景です。

長田区丸山といえば、高低差のある土地に所狭しと住宅が並んでいるイメージですが、このエリアの住宅の敷地はかなりゆったりとしている。家屋をぐるっと回った裏手の勝手口から出入りをすると平坦で敷地内駐車も可能です。

内装は歴史を感じる和の空間とクラシックな趣の洋室が入り混じっている様子。蔵のむき出しの梁は年代を感じさせる圧巻の迫力です。どの部屋の窓からも優しい光が差し込んでいて、その温かさに包まれているような古家。建物の周りの樹木が手入れされ、再び販売開始となりました。切り開かれた景色には、神戸空港の滑走路が遠くに見えます。

以前は木々が生い茂り、森の中のような雰囲気だったのですが、木々をバッサリと伐採すると、見晴らしと日当たりが生まれました。果樹を目一杯植えて季節ごとにその実を頂くなんてどうだろう。お庭を手入れして野菜を育て、食卓のそばではハーブを育てて料理に加えたい。もう一度自らの手で自分好みの外構に整えていく楽しみもありそうです。

山麓バイパスの麓、三宮・元町方面や北区・西区への車でのアクセスはもちろん、ラッシュ時にはおよそ5分に1本、神戸駅から高速長田を経由し付近を巡回し神戸へと走る神戸市バス4系統の最寄りのバス停から徒歩2分、公共交通機関で通勤する方にも案外便利なようです。

斜面に立ち並ぶ民家、点在するレトロな風情の家屋に心躍らせながら町を歩いてみと、川辺の空き地で畑を楽しんでいる人の姿や、譲り受けた空き家を改修して地域に開かれた場所へ生まれ変わらせ楽しむ人たちの笑顔に出会えました。新たに建てるより守るほうが難しいかもしれないけれど、それとはどこか違う、理想の暮らしへとじっくり歩みを進めたい方の手へお繋ぎしたいまちと古屋のご紹介です。

※当物件は地盤沈下による傾きがございます。
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価格
1,000万円(税込)
専有面積
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
神戸市長田区丸山町
交通
JR神戸線「神戸」駅 バス40分 「丸山町3丁目」バス停 徒歩2分/神戸電鉄有馬線「丸山」駅 徒歩12分
建物構造
所在階
築年
土地権利
所有権
土地面積
661.15㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます。)
その他費用
設備
上下水道/都市ガス/電気
備考
ペット可/現況:空室/引渡時期:相談/第三種高度地区/準防火地域/宅地造成工事規制区域/セットバック約3.59㎡含む/接面道路1:東約3.6〜4.1m・公道 接道間口1:約21.2m/接面道路2:北西約4.5m〜4.6m・公道 接道間口2:約13.9m /建設条件無し/現状有姿取引/神戸市立丸山ひばり小学校/神戸市立雲雀丘中学校/古家付延べ床面積(155.02㎡)
取引態様
媒介
情報修正日時:
情報更新予定日:2025年6月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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