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住宅

山麓で佳き日々を

価 格
2,480万円
面 積

119.61㎡(建物)
282.15㎡(敷地)

所在地
西宮市甲陽園目神山町
交 通
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅 徒歩12分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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白を基調とした自然素材の空間が切り取る絵になる眺望
【価格が下がりました!】

自然に囲まれて、眺望を見下ろしながら山の清々しい空気で深呼吸。窓に向かってデスクを置いて、景色を眺めながらここで仕事したいな。静かな環境は集中力を高め、創作意欲を掻き立ててくれそうです。現在、フォトグラファーと絵描きの夫婦がアトリエ兼住居として利用しているというのも納得の物件です。

目神山の高台に佇む、眺望良好な一戸建て。無垢床の温もりと塗装仕上げの壁が織りなす、洗練された空間が広がります。LDKは勾配天井で山小屋のような雰囲気。シナ合板の造作キッチンに、黄色のタイルが個人的にはお気に入り。ウッドデッキのベランダに出れば、海まで見渡す素晴らしい景色が広がります。

四季折々の花が咲き誇る広い庭も魅力。剪定など手入れがちょっと必要ですが、庭いじりが好きな方にはたまらないプライベートガーデン。庭でBBQやペットの遊び場にも◎

玄関は吹き抜けで、天井は板張り、居間は白を基調とし、シナ合板を使用した洋室や端正な和室など、部屋ごとに異なる印象が感じられるのも特徴です。

駅からの道中はほとんどが急な坂道と長い階段が続くため、徒歩での通勤には不向きですが、部屋数は5LDKと多く、自宅を事務所や創作活動のアトリエにしたい方には理想的な環境です。毎日の通勤が必要な方や現実的なことをお考えのファミリーには難しいかもしれませんが、家にこもって創作活動に没頭したい方にオススメです。

近隣の家も庭木がいっぱいで山の中の別荘地のような環境があります。オーナーは猫を飼っておられたので、愛らしいキャットドアも完備されています。

物件から徒歩1分ほど階段を登った先に車庫があり、車1台と車種によってはバイクなども駐車できそうです。

都会に暮らしている方がここに住めば解放され、生活リズムも一変するんじゃないでしょうか。喧騒から離れ、自然に囲まれた環境で、自分だけの空間を創造したい方に。ここで佳き日々を過ごせますように。

※ローン月々返済額:65,756円〜
(2,480万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.625%の場合)
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価格
2,480万円
建物面積
119.61㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
西宮市甲陽園目神山町
交通
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅 徒歩12分
建物構造
木造 2階建て
所在階
築年
1980年
土地権利
所有権
敷地面積
282.15㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
40%/100%
その他費用
設備
電気/都市ガス/上下水道/二重サッシ
備考
ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/公簿取引/売主契約不適合責任免責/動産類撤去/接道状況:西側非道路/原則再建築不可(再建築には建築基準法第43条の但し書き許可要)/告知事項あり(詳細はお問い合わせ時にお伝えします)/2012年4月:内装リフォーム、2013年6月:外壁、屋根塗装、2015年後半-2016年春頃:駐車場屋根葺き替え、2017年3月:1階南側洋室リフォーム フローリング貼り替え、2022年5月:2階洋室、和室リフォーム、外部照明取替、2022年12月:二重サッシ工事(1階和室2箇所、1階廊下、2階キッチン)、1階和室縁側貼り替え/東六甲山地区(第3種)風致地区/第1種高度地区/自治会費:年会費3,000円/令和6年度固定資産税・都市計画税:年額79,800円/校区:甲陽園小学校、大社中学校/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり(敷地外車庫1台分(高さ:約1,910mm、幅:約2,900mm))/住居兼事務所可(住居兼用であっても不特定多数の出入りのある業態は不可)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年2月4日
情報更新予定日:2025年3月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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