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住宅 オフィス

質感のあるオフィス

賃 料
6万8,200円
面 積

29.75㎡

所在地
神戸市東灘区御影中町
交 通
阪神電鉄本線「御影」駅 徒歩7分/JR東海道本線「住吉」駅 徒歩14分/阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩15分
共益費
3,300円
敷 金
1ヶ月
礼 金
なし
?
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/コンクリート剥き出しの床に左官クロス張りでミニマムかつ質感のある空間。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/窓からの景色も。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/玄関を境に空間を区切るのもおすすめ。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/窓辺に六甲山。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/シート張りではない、コンクリートの質感を楽しんで。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/浴室の前には木製キッチンが。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/水回りのブルーのPタイル。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/事務所使用を前提にした簡易キッチン。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/小さな浴室もあります。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/床と相性の良いアイアン塗装の窓枠。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/トイレには鏡と手洗いがあります。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件/レトロな蛇口がかわいい。
コンクリート剥き出しの床に左官クロス張りでミニマムかつ質感のある空間。
【賃料改定しました】-住居のみも可-

部屋に一歩入ると、床がグッと下がって天井が高く感じることに気づきました。
元々一般用の住居だったのを、オフィス・アトリエ用に改装したこの部屋。床を剥がして防塵のためにクリアの塗装を施しただけの床は、コンクリートの質感そのまま。黄みがかっていたり、デコボコしていたりとムラ感が魅力です。硬くて傷も気にしなくていいので、土足での出入りも良さそう。

窓からは六甲山が見えます。アイアン塗装の窓枠はツヤのないザラっとした質感。左官クロスの濃淡のある質感との組み合わせに惹かれました。

国道2号線沿いのため音はします。ただ事務所等で使用するのであれば、そこまで気にならない範囲。そしてインターネットが無料で付いていることと、宅配ボックスがあるのも嬉しいところ。

個人的に好きなのが水回りの床。ちょっとノスタルジックな雰囲気のブルーが印象的なPタイルは、目に入るたびに嬉しくなります。浴室と小さな木製造作キッチンがあり、一般住居としても住んでいただけます。
ちょっと独特な形のこの部屋。玄関を境に打ち合わせと作業スペース等に分けるなど使い方は様々。くつろぐスペースをつくってもいいかもしれません。

阪神・御影駅までは徒歩7分。三宮へのアクセスはもちろん大阪までは直通特急があり30分もかかりません。歩いて3分にはスーパーもあり、近くには中学校や公園がある落ち着いた雰囲気。

一日の大半を過ごすオフィス。思いっきり好きな空間にして、思う存分楽しんで仕事をしてください。
神戸市東灘区御影中町の賃貸物件
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賃料
6万8,200円
専有面積
29.75㎡
敷金
1ヶ月
礼金
なし
償却
なし
共益費
3,300円
所在地
神戸市東灘区御影中町
交通
阪神電鉄本線「御影」駅 徒歩7分/JR東海道本線「住吉」駅 徒歩14分/阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩15分
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階建て
所在階
2階
築年
1988年
設備
電気/上・下水道/都市ガス/インターネット無料(J:COM)/宅配ボックス/TVインターホン/バルコニー/造作キッチン(新設/一口コンロ)/トイレ(便器新設)/ユニットバス/エレベーター無(階段)/エアコン1台(残置物)
備考
ペット不可/募集戸数:1戸/現状有姿取引/事業利用の場合は賃料・礼金に別途消費税要/要家賃保証会社加入/火災保険加入要:22,500円(2年)/ハウスクリーニング費:33,000円/鍵交換費用:22,000円/早期解約違約金あり(1年未満の解約の場合は総賃料の2か月分、2年未満の解約の場合は総賃料の1か月分)/住居兼事務所可
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年7月9日
情報更新予定日:2025年8月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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