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住宅

書物の海に溺れたい

価 格
1,180万円
面 積

70.86㎡(建物)
56.75㎡(敷地)

所在地
神戸市垂水区城が山
交 通
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩7分
管理費
なし
修繕積立金
なし
?
2F全て棚
そんなタイトルをつけざるを得ないような家。潔いってこういうことだなと思いました。振り切っていてめちゃくちゃいいなと。

オーナーが研究者の家をイメージしてリノベーション。とにかく徹底していて壁面は全て棚。玄関、窓、屋根裏にも棚。仮に全て本を入れたとしたら図書館や研究所のような独特の雰囲気になりそう。住居利用で考えると業種が文筆業、研究職の方向けなイメージです。事業利用で考えると私設図書館兼カフェやコレクター向けの物販などでしょうか。

改装にあたり環境面、健康面も意識されていて、杉やヒノキ材の壁や床、塗装にはベンガラ・柿渋などの体にやさしい天然素材を使用しています。使い込んでどんどん雰囲気が良くなっていくのも楽しみな要素のひとつ。また、水にもこだわり、新品の浄水器を設置、さらに配管は衛生的で耐用年数の長いステンレス製という仕様です。床下には竹炭が800kg(!)埋め込まれていて、調湿、防虫、消臭や温度調節機能があるという徹底ぶりがうれしい。

さらに驚くことに玄関に井戸があって、滑車を使って地下水を汲むことができます(断水が続いた阪神大震災の時に近所の方の給水所として大活躍したとのこと)。玄関土間には富士山の溶岩石が配され、檜の扉の雰囲気も良い感じ。キッチンや風呂などの水回り設備は従来のものでキッチン、手洗いの水栓はレトロな仕様に変更されています。

間取りは1Fが玄関とDK、2Fがリビングとサンルームとこちらも振り切った間取り。住居利用は1〜2人向けのサイズです。おや?寝室的な部屋がない?と思いましたが2Fの角に2段ベッドのスペースがあります(これも潔い)。

近隣には昔ながらの喫茶店やスナックがあったり、密かに人気のアパレルショップがあったりして、住宅と昔ながらの店舗が入り混じる面白そうなエリア。駅徒歩圏内ですし、少し歩くと海を一望できる公園があります。 本に限らず、自分の好きなものを詰め込んだ暮らしや個性を活かした事業利用に向いている当物件。あなたならどう使いますか?

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価格
1,180万円
建物面積
70.86㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
神戸市垂水区城が山
交通
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩7分
建物構造
木造 2階建て
所在階
1階
築年
1961年
土地権利
所有権
敷地面積
56.75㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建蔽率/
容積率
80%/200%
その他費用
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯(使用可否不明)
備考
ペット可/地目:宅地/私道負担:無/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/公募取引/境界非明示取引/原則、再建築不可(再建築には法43条但書許可要)/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕※成約価額800万円以下の場合は一律33万円(税込)を申し受けます。/住居兼事務所可/1階・路面/収益物件
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年9月9日
情報更新予定日:2025年6月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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