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住宅

風景と暮らす団地

価 格
380万円
面 積

73.85㎡

所在地
神戸市須磨区一ノ谷町
交 通
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩9分/JR山陽本線「須磨」駅 徒歩10分/山陽電鉄本線「山陽須磨浦公園」駅 徒歩11分
管理費
9,450円
修繕積立金
11,492円
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目の前が公園なので、景色はとびきり抜けています。
ずっと、待っていました。
この場所、この眺め、この風景。
山あいの小さな町のような、静かで心落ち着く団地の一角。

目の前には視界を遮るものはなく、空気は澄み、青い海を渡る船までもくっきりと見えます。公園もすぐ側にあってお子様を育てる環境としても安心。子供の声が響く、穏やかで優しい時間を思い浮かべてしまいます。

しかし、ここは山のふもと。
最寄りのJR須磨駅からは、ぐんと山側へ。
山陽須磨浦公園駅からだと松林の中を通り抜けるルート。普通列車しか停車しない駅ですが環境としては歩きやすいのでオススメです。急な坂や階段を登りきり、住宅街を抜けて団地へ。さらにエレベーターなしの5階のお部屋なので、毎日の昇り降りは良い運動になりそう。登山口もすぐ近くにあり、頂上までは40分ほど。海や山などアクティブに暮らしたい方には最適。お買い物は宅配が便利。車があると、なお快適に暮らせそうです。(現在、敷地内駐車場に空きはございませんが、台数が比較的多いため、状況によってはあまりお待ちいただかずにご契約いただける可能性もございます。)

3LDKと広めのお部屋。
全体的に改修が必要な状態ですが、この立地、この環境に惚れ込んで暮らすのだから、一層のことこだわり抜いて帰りたくなるとっておきの部屋に仕上げてたい。壁を抜いてゆったり大きな部屋で海を見ながら思いっきり余暇を楽しむセカンドハウスとしての利用も良さそうです。

窓を開ければ、心地よい風が吹き抜ける。
海と山に包まれる暮らし。
あなただけの特別な部屋を手に入れませんか?
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価格
380万円
専有面積
73.85㎡
管理費
9,450円
修繕積立金
11,492円
所在地
神戸市須磨区一ノ谷町
交通
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩9分/JR山陽本線「須磨」駅 徒歩10分/山陽電鉄本線「山陽須磨浦公園」駅 徒歩11分
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階建て
所在階
5階
築年
1973年
土地権利
所有権
敷地面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
電気/ガス/水道
備考
ペット不可/施工会社:大成建設/管理会社:大成有楽不動産/管理形態:全部委託/総戸数:30戸/バルコニー面積:10.74㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場12,000円/月額(現在空き無)/バイク置き場有(400円・600円/月額)/駐輪場有(300円/月額)/固定資産税約44,000円/年/トランクルーム付/エレベーターなし/ご成約時に仲介手数料(300,000円+税)を申し受けます。
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月26日
情報更新予定日:2025年6月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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